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中古マンションのポイント

「マンション経営=住居を提供するサービス事業」マンション経営のポイントは、「需要」そして「収益」のバランス!

単身者が住むためのワンルームマンションは、需要に対して供給が不足しています。
マンション経営は長期的に、且つ安定的な収入を目的としており、供給を上回る需要が現状あり、
さらに今後もそのようにあり続ける地域で運用が成立するため、物件の今後の需要と供給について
よく理解することが重要です。

私たちは上記を満たす「東京都心部エリア」「横浜エリア」に限定してご提案させていただいております。

また、より良い収益を上げるためには上記単独世帯のニーズを把握する必要があります。

ワンルームマンションにご入居頂くのは学生、そして単身の社会人です。
近年の平均所得の低下は住居費に直接影響します。
それは希望賃料の低下はもちろん、地方から上京する学生への仕送り額の低下、さらには晩婚化に伴う
単身世帯の増加にも影響を与えているものと考えます。
そのような時代背景の中、充実した設備の新築マンションのサービスがはたして需要にマッチ
しているでしょうか。

私たちはより多くの方が望む、賃料設定をおさえた物件を取り扱うことで、より多くの需要を取り込み、
安定した収益をあげることが可能になると考えます。

参考データ

大学の都心回帰

大学名 移転先
2006年 芝浦工業大学 豊洲キャンパス
2006年 共立女子大学 一ツ橋キャンパス
2006年 東京芸術大学 千住キャンパス
2008年 帝京平成大学 池袋キャンパス
2009年 国学院大學 渋谷キャンパス
2009年 東洋大学 白山キャンパス
2011年 東京家政学院大学 千代田三番町キャンパス
2012年 武蔵野大学 有明キャンパス
2012年 帝京大学 板橋キャンパス
2013年 青山学院大学 青山キャンパス
2013年 帝京平成大学 中野キャンパス
2013年 明治大学 中野キャンパス
2014年 実践女子大学 渋谷キャンパス
2016年 東京理科大学 神楽坂キャンパス・葛飾キャンパス

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